Костанай, находящийся на берегу реки Тобол, привлекает покупателей недвижимости хорошей экологией и удачным расположением. В последние годы наблюдается увеличение объемов строительства нового жилья, включая зданий, построенных в рамках госпрограмм, поэтому найти, где купить квартиру в Костанае недорого не составляет труда. К тому же цены на недвижимость Костаная гораздо ниже, чем в Астане и Алматы.
Купить квартиру в Костанае можно как напрямую у застройщика, так и через вторичный рынок недвижимости.
Основные способы покупки квартиры в Костанае:
Ниже представлены самые популярные ипотечные программы в Казахстане.
Название | Первоначальный взнос | Ставка | Срок | Жилье |
7-20-25 | 20% | 7% | До 25 лет | Первичное |
Нурлы Жер (5-20-25) | 20% | 5% | До 25 лет | Первичное |
Бакытты отбасы (2-10-18) | 10% | 2% | До 18 лет | Первичное и вторичное |
Свой дом | 20% | 3,5-7% | До 25 лет | Первичное |
Несколько лет назад руководство города всерьез занялось развитием жилищного фонда. В 2021 году активно происходила застройка таких микрорайонов, как “Аэропорт”, “Юбилейный”, “Кунай” и “Береке”, в том числе и в рамках программы "Нурлы Жер". Таким образом, Костанайская область заняла второе место в стране по темпам ввода жилья.
Важно учитывать, что при покупке жилья в новых районах цены на недвижимость могут быть ниже из-за отсутствия развитой инфраструктуры. Поэтому необходимо внимательно изучить район на наличие необходимых учреждений и обслуживающих структур, а также обратить внимание на транспортную доступность, так как зачастую застройка ведется вдали от центра города.
В центральной же части города в основном продается вторичное жилье. На данный момент цены на недвижимость от застройщиков и собственников находятся на одном уровне. Однако жилье в центре города все же заметно дороже.
У первичного и вторичного жилья есть свои плюсы и минусы, поэтому перед тем, как начать поиски квартиры на том или ином рынке, стоит внимательно изучить оба варианта.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Широкий выбор способов покупки | Недостроенная или слабо развитая инфраструктура возле ЖК |
Низкая цена на ранних стадиях строительства | Первое время может беспокоить шум от ремонта или продолжающегося строительства |
Современные технологии | Осадка здания |
Легче сделать ремонт | Риск попасть на недобросовестного застройщика |
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Развитая инфраструктура и обжитой район | Износ здания и инженерных коммуникаций |
Мгновенная готовность к заезду | Сложнее выполнить ремонт |
Уместен торг | Требуется тщательная юридическая проверка объекта и собственника |
Больше уверенности в качестве, так как объект прошел проверку временем | Места общего пользования могут быть в изношенном состоянии |
Также выбрать между первичным и вторичным жильем можно с помощью каталога Korter, Сайт предлагает широкий выбор недвижимости для тех, кого интересует продажа квартир в Костанае без посредников, а удобный набор фильтров поможет выбрать идеальный вариант, учитывая цену, количество комнат и даже способ покупки. При этом можно найти как недвижимость от застройщика, так и купить квартиру у собственника.
Кокшетау | от 303 639 ₸ / м2 |
Петропавловск | от 362 777 ₸ / м2 |
Актобе | от 280 930 ₸ / м2 |
Астана | от 450 385 ₸ / м2 |
Косшы | от 275 400 ₸ / м2 |
Караганда | от 334 617 ₸ / м2 |
Уральск | от 282 068 ₸ / м2 |
Павлодар | от 365 350 ₸ / м2 |
Атырау | от 396 112 ₸ / м2 |
Туркестан | от 306 250 ₸ / м2 |
Семей | от 369 560 ₸ / м2 |
Тараз | от 361 033 ₸ / м2 |
Шымкент | от 415 343 ₸ / м2 |
Усть-Каменогорск | от 393 538 ₸ / м2 |
Актау | от 272 729 ₸ / м2 |
Талдыкорган | от 382 500 ₸ / м2 |
Кокшетау | от 6 693 000 ₸ |
Петропавловск | от 13 702 000 ₸ |
Щучинск | от 9 854 000 ₸ |
Актобе | от 9 420 000 ₸ |
Астана | от 5 670 000 ₸ |
Косшы | от 8 078 200 ₸ |
Аксай | от 15 876 000 ₸ |
Караганда | от 8 956 200 ₸ |
Экибастуз | от 19 601 400 ₸ |
Уральск | от 8 326 000 ₸ |
Павлодар | от 11 191 600 ₸ |
Атырау | от 8 100 000 ₸ |
Туркестан | от 14 077 250 ₸ |
Семей | от 9 376 250 ₸ |
Тараз | от 13 126 400 ₸ |
Шымкент | от 11 747 400 ₸ |
Жанаозен | от 9 360 000 ₸ |
Усть-Каменогорск | от 10 224 000 ₸ |
Актау | от 5 137 500 ₸ |
Талдыкорган | от 16 184 650 ₸ |